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  • 地 址:中国武汉东湖高新技术开发区 (中国光谷)
    电 话:400-6884446
    传 真:400-6884446
    邮 箱:whguozi@163.com
武汉【中国光谷】研发用地和居住规划图2010版
更新时间:2009-12-28 19:11:14 浏览:3749 关闭窗口 打印此页
    武汉东湖高新技术开发区——中国光谷的城市功能是:以高新技术及相关产业为基础,以创新服务为特色,融研发、服务、生产、居住、游憩为一体的多元复合城市地区。

  高新技术产业为基础:光电、通信、生物等高新技术产业是武汉科技新城的基础产业和主导产业,也是武汉科技新城赖以生存的根本。规划建立更加流畅的研发、孵化、融资渠道,使之能可持续地发展;同时,大力拓展相关产业,发展消费电子、医药、服装等新型环保型制造业,形成具有研发、生产优势的产业集群。

  创新服务为特色:自主创新能力及其创新体系建设将依赖本地区的创新服务水平。本规划将城市用地布局、空间结构、环境景观、交通设施、项目建设等方面为创新服务营造物质环境和人文氛围。

  融研发、服务、生产、居住、游憩为一体的多元复合城市地区:从科技园区走向城市,走向多元化、复合化,使其具有居住、商业、学问、游憩等与人们的生活紧密相关的功能,注重塑造城市的归属感、城市魅力。惟其如此,这个区域方能保持鲜活的创造力,促进城市的长远发展。

    居住用地:总居住用地面积31.08平方公里,占城市建设用地面积的19.67%,安排常住人口82.5万人;流动人口14.5万(按总人口的15%计)结合工业用地内的单身公寓进行安置。为常住人口配套的居住用地规划为“两带、五片、八点”的布局结构。

  两带。规划对雄楚大街沿线居住用地改善环境,提高绿化指标,并适当沿民族大道、关山大道、光谷大道、关山四路、三环线扩展用地进深以扩大居住用地,形成雄楚大街居住带和南湖南路居住带。具体布局为:

  雄楚大街沿线居住带:作为科技新城的主要居住聚集用地,从卓刀泉路延伸到三环线,规划居住用地面积约9.17平方公里,居住人口25.2万人。其中在卓刀泉路以东地区,结合东湖风景区与南湖风景区的低密度带,规划布局一类居住区带;在荷叶山周边进行适量开发,形成一个一类居住区。其余以二类小康居住区的标准进行建设,小康居住区的建设坚持“以人为本”的规划思想,以高质量、优越的环境为标准,建筑密度不大于30%。绿地率不小于35%;

  南湖南路沿线居住带:从民族大道延伸至三环线,规划居住用地面积约3.67平方公里,居住人口10万人。全部按二类小康居住区的标准进行建设。

  五片。规划片状居住用地,主要布局在流芳、南湖东山、后梁子湖之滨、九峰山南麓、汤逊湖北岸等几个靠山滨湖居住区片内,高标准地建设高尚居住区和小康型居住区。具体布局为:

  东山居住片区:规划为专供世界顶尖科学家和企业家来汉居住的顶级别墅和乡村会所,规划用地0.2平方公里,居住人口0.3万人;在中南民族大学及纺院周边布局配套居住用地(含少量大学生公寓),规划用地0.66 平方公里,居住人口2万人;

  汤逊湖高尚居住区:在汤逊湖北岸布局一类居住区,作为海外留学人员回国创业和大企业高级主管级人士居住的国际花园,规划用地1.18 平方公里,居住人口2万人;在三环线以南、关山大道两侧布置二类居住用地,作为企业高级研发人员居住的高尚居住区。规划居住用地2.47平方公里 ,居住人口8万人;

  流芳小康居住区:在现流芳地区布局二类小康居住用地,完善配套服务设施和绿化休闲用地,作为企业中层管理人员居住用地。规划居住用地4.40平方公里,居住人口12万人;

  后梁子湖高尚居住区:在沪蓉高速公路南侧滨水地带布置一类居住区,作为东扩地区的海外留学人员回国创业和大企业高级主管级人士居住用地,规划居住用地1.02平方公里 ,居住人口1.5万人;在沪蓉高速公路北侧地区布置二类高尚居住区,作为企业中层管理人员居住用地,规划居住用地1.60平方公里 ,居住人口4万人;

  九峰山北麓的小康居住区:在九峰山南麓布置二类居住用地,作为东扩地区的企业中层管理人员和研发人员居住用地。规划居住用地3.59平方公里 ,居住人口10万人。
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