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  • 地 址:中国武汉东湖高新技术开发区 (中国光谷)
    电 话:400-6884446
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    邮 箱:whguozi@163.com
武汉【中国光谷】用地规划结构图
更新时间:2010-6-1 17:00:49 浏览:4712 关闭窗口 打印此页
 规划范围

  西起卓刀泉南路以及其向南延伸线穿南湖中心线,东至武汉市外环线,北至东湖、九峰山,南抵汤逊湖、后梁子湖北岸,规划范围约224平方公里。

 商业和服务用地布局:武汉科技新城的现代服务业要突出其与武汉市主城区相关产业的业态差异和特征,规划按照“突出重点,完善网点”的思路布局。突出重点:围绕着科技新城“一主三辅”的服务功能结构,建设佛祖岭新城商务园区、鲁巷商业服务中心、流芳产业服务中心、王家店旅游服务中心。集中布置商业和服务用地,形成具有集聚和规模效应、高效率的服务中心。完善网点:在中心服务区以外的城市重要节点、轴线地区,布置相应的商业服务用地;其他各类用地(主要是产业、居住、教育用地)中,应按照国家相关规范和标准,配备足够的商业服务用地。

  佛祖岭新城中央商务园区(CBP:Central Business Park,亦可简称“中央园区(CP:Central Park)”):是区域创新的智力核心,即“区域智力核心(RIC,Regional Intellegent  Core)”。该核心区是武汉市城市总体规划确定的东南新城的中心区(豹獬中心),未来将随着科技新城东拓的推进而逐步完善功能,与鲁巷商业中心互补并重点突出行政、办公、商务、展览、服务和体育、学问功能,发展成为整个科技新城的新核心。规划以高新二路和光谷五路交叉点为支点,在东到光谷六路、南到高新四路、西到光谷三路、北到高新一路的区域内形成此中央商务公园的核心区;并分别沿东西向的高新二路、高新三路,南北向的光谷五路为轴线,轴向延伸形成“十”字形用地格局。此区域用地约为9.36平方公里,是核心区的整体控制范围。整个控制范围内包含有行政管理、科技咨询、商贸金融、会议展览、文体娱乐等功能,沿高新二路和高新三路东西向延伸的廊道布置国内外关联企业研发总部、体育学问、上市企业总部、中试基地、产业研究院等设施,沿光谷五路南北向延伸的廊道布置创新中心、媒体中心、酒店餐饮、医疗卫生、商业游乐等设施。此区域建设宜在优先保护山体、水体、绿化廊道的基础上,合理布置相关建筑群落和建筑单体,要注重建筑与环境的共生,制定适宜的建筑密度、高度以及相关规划标准,形成兼具东西方魅力、传统和现代风格共存、具有“森林城市、山水园林城市”特色的公园化商务中心区。其中核心商务建设区约为2平方公里,沿高新三路南北两侧布置,北侧为政务、商务、服务中心,南侧为学问、体育中心。

  鲁巷商业服务中心:依托现有的鲁巷广场周边商业设施及正在兴建的关山步行街,整合提升商业业态,周边辐射商业服务功能。规划商业用地约为0.9平方公里。

  流芳产业服务中心:以现有流芳街为依托,利用现有的基础设施,建设集小康居住、生活配套和产业服务为一体的服务中心,规划用地面积约为0.5平方公里。沿高新六路以北集中设置主要的生活配套设施,包括办公、商业金融、学问娱乐、医疗、体育和教育用地;沿高新五路和流苏路两侧设置商业金融和学问娱乐用地,建设特色鲜明的、尺度宜人、具有现代化气息和小城风貌特征的商业街;高新六路以南设置次一级的生活服务中心;在高新六路和光谷大道的交叉口设置标志性产业服务建筑。

  王家店旅游服务中心:规划在珞喻路和老武黄公路交接处的王家店设置旅游服务中心,建设以旅游服务为主导、体现“森林城市”特色的服务中心。规划用地约为0.3平方公里,以王家店为核心,北临高新三路、东临九峰一路、南临城市规划道路、西临光谷三路,主要安排九峰森林保护区游客中心、旅游用品商店、度假型酒店、高尔夫俱乐部、旅游餐馆、旅游影视学问中心,以及由此延伸的具有“森林、科技、创意”相交融特色的学术交流中心、院士会所、艺术村、美术廊等设施。此地区建筑宜体现山地、乡村和田园的风貌。

  以上“一主三辅”的中心区结构,通过便捷的交通联系,近期以鲁巷为核心,远期以佛祖岭为核心,相互依承、相互补充,共同构成了武汉的城市副中心区域。

  其他主要商业和服务用地有:

  华光大道入口节点:依托现有的高科大厦、慧谷时空、光谷国际等商务写字楼并沿华光大道向南渗入,整合原城建学院临街用地,形成以关东产业园内光电子、通信等产业的商务服务和周边居民商业服务的节点。

  关山客运中心节点:以规划的武汉市地铁2号线和城际铁路(武九线)换乘中心所在的现武九铁路流芳站为中心,以换乘乘客为主要对象,设置关山客运中心节点。重点设置城际铁路流芳站、地铁站等基本交通设施,配套建设酒店、旅馆、商场、娱乐等服务设施。

  关山一路、南湖大道交叉口节点:设置以关南产业园的产业、商务服务和周边居民商业服务的节点。在此交叉口以关山大道两侧用地为主并沿南湖大道向东适度延伸。

  关山二路、三环线交叉口节点:在光谷大道和三环线交叉口设置以国际企业总部、交委流通中心为基础的商务、流通服务节点。以光谷大道两侧用地为主,适当向南延伸。

  梁子湖旅游服务中心节点:在九龙大道延伸至外环线以外的梁子湖边设置梁子湖旅游服务中心。
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